2020年物业费出新规,这“3笔”费用不得再收取,别在傻傻交钱了

  • 时间:2020-01-03 10:09:29
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2020年物业费出新规,这“3笔”费用不得再收取,别在傻傻交钱了

如今,随着住房条件变好,很多小区不可避免要请物业来管理。但是物业与业主的矛盾却是越来越大了,总结起来无非三点原因,一是物业费的问题,二是乱收费的问题,三是物业服务水平的问题。

我听很多网友跟我说,物业常常会存在乱收费,多收费的情况,一年收的比一年多。甚至,连本该属于业主的钱,也被物业公司挪走占用,还不告知。并且服务态度也不行,明明是雇来的管家,却变成我们的主人。有时还会与业主之间发生肢体冲突,或者口角。

不过物业既然存在,还是有他的道理,就像一些业主说的,如果没有物业的话,让业主自己来管理小区似乎也不太现实。虽然很多地方的物业都不太尽责,但也不可能一概而论。

还有,从2020年,很多地方都颁布了新的物业管理条例,规定了物业的收费标准,取消了很多物业不应该收取的费用。有“3笔”物业费可以省下了,大家要记得,以免多花冤枉钱。

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一、物业自行增加的费用,可以不交。

一般来说,有一些物业为了追求利润,可能会增添一些子虚乌有的费用,让业主来缴纳,以收取更多的费用。我们要知道,这类费用是不合法的,我们是可以拒绝物业的。

不管前期开发商和物业公司怎么定制收费,后期我们业主才是主人,我们可以成立代表委员会,跟物业重新拟定收费标准和项目,并将收费标准报物价局审核,以免让物业随便乱收我们的钱。

二、这些费用可以不交。

新规明确表示,水电暖气专营单位、物业公司、业主各自承担的维修费用和责任,天然气开口费是一种特殊的物业费,不需要缴纳。并且取消物业公司强制收取,耗能费(公摊电费)、砸墙费、垃圾清运费。可由业主自己委托物业公司或者其他公司清理垃圾,收费标准由双方规定。

如果你们的物业有要求你们缴纳这些费用的话,就是重复收费不合理。因为这些费用我们在买房的时候已经缴纳了,如果再收费,就可以去举报物业。

三、逾期交房的物业费不用缴纳。

我们买新房的时候,都会和开发商约定好交房日期,但有些开发商因为自身原因,无法按时交房。因此,当我们的交房日期和合同日期不一样的话,该房屋还并不是买房的,这段时间内所产生的物业费,我们业主是可以拒绝缴纳的。

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以上“3笔钱”都是业主们不应该缴纳的费用,业主们可别再傻傻的,每年把这笔钱拱手送给物业公司哦。其实,现在的物业不仅存在乱收费,还有一些小区的收入本应全部归业主所有,但最后还是流入了物业的口袋。像是什么广告费,停车费都应该是业主的,但是业主都没看到过。

所以,假如你们的物业还存在乱收费,不办事,我们一定要去举报他们。因为这些都是我们的合法权益,我们应该努力去争取。

来源:探房社咔咔

更新时间:2020-01-03 10:09:29